江山市城東未來鄰里中心設計

招標公告

?

1.招標條件

本招標項目江山市城東未來鄰里中心設計（項目名稱）已由江山市發展和改革局同意建設，投資項目統一代碼為2508-330881-04-01-962227批準建設，項目業主為江山市峽里湖城鎮發展有限公司，建設資金來源自有資金（非財政性資金），招標人為江山市峽里湖城鎮發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2*工程規模：本項目總用地面積約27畝，建筑面積（單體）約4.907萬㎡，其中地上建筑面積約2*29萬㎡，地下建筑面積約2.378萬㎡，建設超市、餐飲、陪護公寓、醫療器械銷售等商業服務設施為一體的商業綜合體。

2*招標范圍：本次設計總用地面積約27畝，建筑面積（單體）約4.907萬㎡，具體范圍：1、江山市城東未來鄰里中心的方案深化優化設計、初步設計(含工程概算等)、施工圖設計和工程實施過程中的設計變更，施工配合、驗收配合等相關服務。包括但不限于以下內容:項目所涉及的建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、弱電智能化、公區裝修、亮化、幕墻設計、基坑圍護等，室外道路、室外景觀綠化、室外綜合管線、出入口及圍墻、配電房等附屬配套工程，以上所述的招標范圍及介紹只是概括性的，并不能視為完整無缺的。投標人應仔細研究招標文件其他內容及其它文件、工程設計相關規范及常規流程，以完全了解本工程的實際范圍(具體范圍詳見招標文件設計任務書)。涉及本項目所有的專項設計及后期二次深化，相關圖紙深化設計和所需的專家論證。2、提供施工圖階段紙質藍圖，不設保護的CAD電子圖紙(天正版CAD和T3版CAD)及DWF格式的電子圖紙;3、根據招標文件約定，指派駐場設計代表，并配合相應的配套工作;4、BIM技術應用，在施工圖設計、施工準備、施工實施及運維階段的BIM技術應用。5、配合編制竣工圖，負責審核竣工圖并蓋章確認;6、設計人應提供的其他服務;7、施工及竣工驗收階段、質量保修期的設計服務等工作，并配合招標人辦理相關審批手續。

2.3建設地點：康寧路北側，江濱東路東側，雙龍路南側。

2.4設計服務期限：50日歷天，中標通知書簽發后15日內提供初步設計論證稿(含工程概算)，初步設計論證通過后35日內完成施工圖設計，按招標人、有關專家和政府部門的意見，完善初步設計，直到完成初步設計論證通過;初步設計批論證通過后，完成全部專業施工圖設計。

3.投標人資格要求

3*投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，且須滿足以下任意一條要求：

（1）具有建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質；

（2）具有建設主管部門頒發的建筑行業(建筑工程)設計甲級資質；

（3）具有建設主管部門頒發的建筑工程專業設計甲級資質。

3*擬派項目負責人：同時具備一級注冊建筑師執業資格和建筑專業高級及以上技術職稱。

3.3本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：?/ 。

3.4其它要求：浙江省以外設計單位須提供“浙江省勘察設計行業四庫一平臺信息系統備案信息截圖”或持有仍在有效期內的浙江省住建廳出具的《外省工程勘察設計企業進浙承接業務備案證書》。

3*項目班子人員要求（人員不得兼任）

3**擬派項目負責人資格：同時具備一級注冊建筑師執業資格和建筑專業高級及以上技術職稱。

3**項目組各專業負責人（6人）：

建筑專業（1人）、結構專業（1人）、電氣專業（供配電1人）、給排水專業（1人）、暖通專業（1人），提供對應專業注冊證書；景觀園林專業（1人）提供對應專業高級工程師及以上職稱證書。

3*.3項目組其他人員（11人）：

建筑專業（1人）、結構專業（1人）、電氣專業（供配電1人）、給排水專業（1人）、暖通專業（1人）、景觀園林專業（1人）、裝飾裝修專業(1人)、造價師(土木建筑工程或安裝專業)(1人)、市政道路專業(1人)、智能化專業(1人)、施工階段駐地設計代表（1人）提供建設工程類中級及以上技術職稱證書或建設工程類注冊證書。

4.招標文件的獲取

4*本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放。

4*潛在投標人可在衢州市公共資源交易網（http://ggzy.qz.gov.cn/）免費下載招標文件。確定參加投標的企業可憑本單位CA數字證書登錄衢州市公共資源電子交易系統，在報名之后按照操作手冊在對應模塊領取招標文件并按規定繳納投標保證金。

4.3潛在投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前登錄衢州市公共資源電子交易系統（http://ggzy.qz.gov.cn/）--“業務辦理”--報名--提出質疑。

4.4招標人將在4*所述網站發布澄清或修改文件。澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的，將在投標截止時間至少15日前發布。潛在投標人應自行關注網站公告，招標人不再一一通知。投標人因自身貽誤導致投標失敗的，責任自負。

5.投標人信息入庫

5*潛在投標人登錄衢州市公共資源交易網（ggzy.qz.gov.cn）辦理投標人信息入庫備案事宜。

5**未辦理企業信息入庫的投標人，根據顯示界面提示免費注冊，填寫、上傳相關主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。 投標企業同時可申領招投標企業CA證書及電子簽章。具體操作可參考衢州市企業入庫操作手冊（投標人）。

5.3潛在投標人可在衢州市公共資源交易網（ggzy.qz.gov.cn）免費下載招標文件。確定參加投標的企業可憑本單位CA數字證書登錄衢州市公共資源電子交易系統，在報名之后按照操作手冊在對應模塊領取招標文件并按規定繳納投標保證金。

5.4潛在投標人對招標文件有疑問的，應通過衢州市公共資源電子交易系統或書面向招標人提出。提交疑問截止日為2025年8月22日16：30。招標人將在衢州市公共資源交易網上發布補充（答疑、澄清）文件。潛在投標人應自行關注網站公告，招標人不再書面通知。投標人因自身貽誤行為導致投標失敗的，責任自負。

6.投標文件的遞交

6*投標文件遞交的截止時間：2025年9月3日9時30分00秒（北京時間）。

6*投標文件遞交方式：電子投標文件采用網上遞交的方式，上傳至衢州市公共資源電子交易系統（http://ggzy.qz.gov.cn/）

6.3不見面開標大廳網址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在衢州市公共資源交易信息網、浙江省公共資源交易服務平臺上發布。

8.聯系方式

招標人：江山市峽里湖城鎮發展有限公司

地 ?址：江山市雙塔街道文教西路5號

聯系人：鄭女士

電 ?話：0570-4012573

代理機構：浙江耀信工程咨詢有限公司

地 ?址：杭州市拱墅區古運路15號城發天地13樓

聯系人：周先生

電 ?話：13857019389

2025年8月12日