招標公告

備案登記號：仙建招備[2025]051號

1. 招標條件

本招標項目田市鎮(zhèn)共富示范區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園建設(shè)項目-田市鎮(zhèn)神仙有有倉文化服務(wù)中心項目（EPC+O）已經(jīng)由?仙居縣發(fā)展和改革局的?仙發(fā)改審批【2025】139號 文件備案批準建設(shè)，建設(shè)資金來源為縣財政資金，招標人為仙居縣田市鎮(zhèn)人民政府。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2. 項目概況及招標范圍

2*項目概況：項目總用地面積約6698平方米，主要為新建3棟單體建筑和改造1棟建筑，建設(shè)內(nèi)容主要包文化工坊、培訓(xùn)室、工作室和相關(guān)配套工程等。項目總建筑面積約6443平方米，其中新建建筑面積約 5894 平方米，改造建筑面積約549平方米:容積率1.0，建筑密度47.8%，綠地率30%，機動車停車位周邊地塊解決。

2.2招標范圍：

本次招標范圍為：田市鎮(zhèn)共富示范區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園建設(shè)項目-田市鎮(zhèn)神仙有有倉文化服務(wù)中心項目（EPC+O）施工圖設(shè)計、施工、采購、驗收、移交、保修等服務(wù)，及中心項目內(nèi)民宿酒店的運營管理服務(wù)（具體范圍詳見運營管理合同）。

2**前期服務(wù)包括：協(xié)助各項報批、配合政策處理等工作。

2**設(shè)計包含但不限于：（1）施工圖設(shè)計[含圖紙審查（如需）]。包括本項目規(guī)劃范圍線內(nèi)的包括但不限于總圖設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計、弱電設(shè)計、綜合管網(wǎng)設(shè)計、消防設(shè)計、節(jié)能及綠建設(shè)計、設(shè)計論證、圖紙審查等所有設(shè)計內(nèi)容以及相關(guān)專項設(shè)計的深化設(shè)計等規(guī)劃部門標注紅線范圍內(nèi)的所有設(shè)計內(nèi)容。同時也包括編制施工過程中的設(shè)計變更、相關(guān)報建配合、施工招標配合等，并承擔工程的圖紙會審、技術(shù)交底、施工現(xiàn)場服務(wù)、竣工驗收后續(xù)服務(wù)等各項內(nèi)容。

（2）上述所有設(shè)計及深化設(shè)計（如有）的評審費、專家費、會務(wù)費及相關(guān)費用、工程履約期間成果報審、施工手續(xù)審批、評審等為本工程完成所需的所有工作和費用，上述工作所需的費用由承包人承擔，在投標報價時自行綜合考慮。

2*.3完成建安工程施工范圍內(nèi)的施工圖預(yù)算。

2**施工：從項目現(xiàn)狀開始，納入紅線范圍內(nèi)且招標人要求實施的工程包括但不限于：臨時設(shè)施建設(shè)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、暖通、弱電、綜合管網(wǎng)、消防、景觀綠化、外立面裝飾等所有納入紅線范圍內(nèi)且招標人要求實施的工程、相關(guān)設(shè)備設(shè)施采購等及驗收、提供保修服務(wù)；具體工程內(nèi)容以最后確定的施工圖為準。

2**運營管理主要工作內(nèi)容包括但不限于：品牌使用、開業(yè)籌備、運營管理等，具體運營條款詳見運營管理合同。

注：上述承包范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺，承包人有責任到現(xiàn)場踏勘，必須采取一切措施，務(wù)必使合同有關(guān)的工作能切實完滿地執(zhí)行，務(wù)求對所有施工工程的所有內(nèi)容做到完全及滿意，無論這些措施是否出現(xiàn)過或在合同中描述過，任何能從招標文件中合理地推斷的工程，承包人皆須執(zhí)行。

2.3建設(shè)地點：

本項目位于?仙居縣田市鎮(zhèn)下街村。

2*質(zhì)量標準：

（1）工程設(shè)計質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方和行業(yè)標準、規(guī)范要求，并通過相關(guān)部門或單位審查（如需）。

（2）工程施工質(zhì)量要求：工程質(zhì)量要求達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。

（3）運營管理要求：具體要求按委托運營合同為準。

2*計劃工期：

（1）設(shè)計工期：接到業(yè)主通知后60日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計。

（2）施工工期：不超過200日歷天完成當期工程驗收并移交（以當期開工令發(fā)出去之日起計算），其中1#~3#主體須在2025年12月31日前完工。

（3）運營管理期限：酒店部分授權(quán)委托運營管理期限為【10】年，其余部分根據(jù)招標人具體需求。該委托運營管理期限起算時間：本項目竣工驗收通過之日的次日起算。

3. 投標人資格要求

3*資質(zhì)條件：投標人須同時響應(yīng)以下（1）的施工資質(zhì)、（2）的設(shè)計資質(zhì)和（3）的運營單位要求：

（1）施工資質(zhì)：投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體施工單位）具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)等級（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）。

（2）設(shè)計資質(zhì)：投標人（聯(lián)合體投標時，指聯(lián)合體設(shè)計單位）具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)。

（3）運營單位要求：具有獨立法人資格。

（4）《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》或“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”對外發(fā)布的通過審核形成的備案信息網(wǎng)頁截圖（僅指浙江省省外企業(yè)）（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體成員（運營單位除外）為省外企業(yè)均應(yīng)提供）。

3*項目負責人的資格要求：

（1）項目總負責人（兼施工項目負責人）資格要求：具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師（如為聯(lián)合體投標，則由聯(lián)合體中承擔施工任務(wù)的單位派出，并要求在該單位執(zhí)業(yè)）；

（2）設(shè)計項目負責人資格要求：具有國家一級注冊建筑師（如為聯(lián)合體投標，則由聯(lián)合體中承擔設(shè)計任務(wù)的單位派出，并要求在該單位執(zhí)業(yè)）。

其中：項目總負責人（兼施工項目負責人）與設(shè)計項目負責人不得互相兼任。

3.3其他要求：投標人及其擬派項目負責人未被列入招標投標失信黑名單（以浙江省發(fā)展和改革委員會公布的披露期內(nèi)的失信黑名單為準）或投標截止日前3年內(nèi)存在招投標時弄虛作假，騙取中標，被行政主管部門處罰的（以信用中國https://www.creditchina.gov.cn/查詢結(jié)果為準）。

3* 本工程接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體必須滿足以下條件

（1）聯(lián)合體單位投標時須提供聯(lián)合體投標協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書的牽頭人必須為承擔施工工作的單位。

（2）聯(lián)合體成員不得超過3家；

（3）聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標。

3*本次招標實行??資格后審 ，資格審查的具體要求見招標文件。

4. 投標報名及招標文件的獲取

4* 本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/xianju/??。

4*招標文件下載網(wǎng)址：潛在投標人登錄http://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/自行下載招標文件。

4.3招標文件網(wǎng)上下載時間：（公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間）。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年?08?月?15?日?09?時?30?分，電子招標投標交易平臺http://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/ ?。紙質(zhì)投標文件現(xiàn)場遞交，遞交地址為仙居縣公共資源交易中心3號開標室（仙居縣泰和中路6號（吾悅廣場東面）仙居縣人民政府行政服務(wù)中心2樓西樓）。

6.聯(lián)系方式

招標人：仙居縣田市鎮(zhèn)人民政府????????招標代理機構(gòu)：浙江耀信工程咨詢有限公司?

地 ?址：仙居縣田市鎮(zhèn)????????????????地 ?址：仙居縣安洲街道爐興中路16號3樓?

郵 ?編：317300 ?????????????????????郵 ?編：?317300 ???????????????????????

聯(lián)系人：?王先生?????????????????????聯(lián)系人：?鄭蘇敏????????????????????????

電話/傳真：?15267283691?????????????電話/傳真：??13362610537?????????????

電子郵件：???????/ ?????????????????電子郵件：???????/ ????????????????????

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2025年07月15日