長豐縣下塘鎮城市更新配套公寓及住宅建設項目招標公告（評定分離）

1.招標條件

1* 項目名稱：長豐縣下塘鎮城市更新配套公寓及住宅建設項目

1* 項目審批、核準或備案機關名稱：長豐縣發展和改革委員會

1* 批文名稱及編號：關于長豐縣下塘鎮城市更新配套公寓及住宅建設項目初步設計的批復，長發改【2026】17號

1* 招標人：長豐縣城市更新建設發展有限公司

1* 項目業主：長豐縣城市更新建設發展有限公司

1* 資金來源：企業自籌

1* 項目出資比例：100%

1* 資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2* 招標項目名稱：長豐縣下塘鎮城市更新配套公寓及住宅建設項目

2* 招標項目編號：2026AFCGZ50137

2* 標段劃分：本招標項目共劃分2個標段

2* 招標項目標段編號：2026AFCGZ50137-1、2026AFCGZ50137-2

2* 建設地點：長豐縣下塘鎮境內

2* 建設規模：項目新建12棟住宅樓、2棟社區服務中心、2棟配電設施用房、2個地下車庫及配套附屬設施。主要建設內容包括住宅、配套用房、配電設施用房、地下室等建筑、安裝工程，以及廣場、給排水、電氣、景觀綠化等附屬工程。總用地面積約54344*2平方米，總建筑面積約124845*平方米，其中地上建筑面積約92853*平方米，地下建筑面積約31991.4平方米。一標段：項目新建6棟住宅樓（包括4棟22層住宅、1棟17層住宅、1棟15層住宅，最大建筑高度為68*米）、1棟物業服務中心、1棟配電設施用房、1個地下車庫及配套附屬設施?？傆玫孛娣e約26320*7平方米，總建筑面積約70903*0平方米，其中地上建筑面積約52223*0平方米，地下建筑面積約18680.00平方米，投資約21423******萬元。主要建設內容包括住宅、配套用房、配電設施用房、地下室等建筑、安裝工程，以及廣場、給排水、電氣、景觀綠化等附屬工程。二標段：項目新建6棟住宅樓（包括4棟17層住宅、2棟14層住宅，最大建筑高度為53*米）、1棟物業服務中心、1棟配電設施用房、1個地下車庫及配套附屬設施。總用地面積約28023*5平方米，總建筑面積約53942.00平方米，其中地上建筑面積約40630*0平方米，地下建筑面積約13311*0平方米，投資約16791******萬元。主要建設內容包括住宅、配套用房、配電設施用房、地下室等建筑、安裝工程，以及廣場、給排水、電氣、景觀綠化等附屬工程。具體詳見招標文件及其附件、圖紙（方案）、工程量清單及答疑等。

2* 合同估算價：一標段：21423******萬元；二標段：16791******萬元。

2* 計劃工期：一標段、二標段均為：820日歷天，其中(1)設計周期為120日歷天，以合同備案時間為起始時間，周期內需取得審圖合格證；(2)施工周期為700日歷天，以開工令時間為起始時間，周期內需完成項目竣工驗收。

2* 招標范圍：本項目為設計采購施工EPC總承包工程，招標范圍包含但不限于后期涉及的需要深化設計部分的施工圖設計、招標人提出的其他深化設計要求及配合施工圖審查、材料設備采購及后期的工程施工等內容、在施工期間提供相關技術服務等，以及項目采購、施工、全過程施工管理直至竣工驗收、整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復、保修及養護工作。

2*0 項目類別：工程總承包

2*1 質量標準：合格

2*2 其他：無

3.投標人資格要求

3* 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3** 投標人資質要求：一標段、二標段均須同時滿足下列要求：

3***投標人須同時滿足下列施工資質要求：具備有效的營業執照，具備有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質，具備有效的安全生產許可證。

3***投標人須滿足下列設計資質之一：

①建筑行業(建筑工程) 專業甲級設計資質；

②建筑行業甲級設計資質；

③工程設計綜合甲級資質。

3** 項目經理、設計負責人、施工負責人要求：一標段、二標段均為：

（1）項目經理要求：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B證），目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。

（2）設計負責人要求：具備國家一級注冊建筑師證書。

（3）施工負責人要求：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B證）。

（4）項目經理與施工負責人可以為同一人，設計負責人與項目經理（或施工負責人）不可以為同一人。

3** 投標人業績要求：一標段、二標段均須具備以下業績之一：

（1）自2021年1月1日以來（以竣工驗收日期為準），投標人在中華人民共和國境內須具備單個合同金額不低于10000萬元的房屋建筑工程施工業績（工程總承包業績或施工總承包業績均可）。

（2）自2021年1月1日以來（以竣工驗收日期為準），投標人在中華人民共和國境內須具備單個合同總建筑面積不低于3*萬平方米的房屋建筑工程施工業績（工程總承包業績或施工總承包業績均可）。

3**?項目經理、設計負責人、施工負責人業績要求：

（1）項目經理業績要求：無。

（2）設計負責人業績要求：無。

（3）施工負責人業績要求：無。

3** 財務要求：無

3** 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。 ????

3** 本招標項目一標段、二標段均接受聯合體投標。聯合體投標的，一標段、二標段均應滿足下列要求：

（1）聯合體成員方總數量不超過3家，其中承擔本項目工程設計任務的單位不超過1家，承擔施工任務的成員方不超過2家。聯合體投標的，須由承擔本項目施工任務的任意一方作為本項目聯合體牽頭人；

（2）承擔施工任務的聯合體成員方須具備投標人資質要求3***的施工資質，承擔設計任務的聯合體成員方須具備投標人資質要求3***的設計資質。

（3）聯合體各方均須符合3** 信譽要求。

3* 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1**項、第1**項規定的情形。

3* 其他要求：無

3*每個投標人最多允許中標2個標段。

4.招標文件的獲取

4* 獲取時間：2026年02月15日至投標截止時間。

4* 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4*款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：00，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：0551-66223900、0551-66223899。項目咨詢請撥打電話0551-62721976、0551-62721974。

4* 招標文件價格：每套人民幣0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年03月12日10時00分，投標人應在投標截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統【新版】遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標及定標辦法

本招標項目評標辦法采用定性定量評審法 ，定標辦法采用票決定標法，見招標文件第三章“評標及定標辦法”。

8.開標時間及地點

8* 開標時間：2026年03月12日10時00分。

8* 開標地點：

?合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場A區（徽州大道與南京路交口）2樓8號開標室。

?本招標項目采用“不見面云上開標大廳”方式開標。

9.招標文件的異議、投訴

9* 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。

9* 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。

9* 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11*和11*。

10.發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

11.聯系方式

11* 招標人

招 標 人：長豐縣城市更新建設發展有限公司

地 ???址：安徽省合肥市長豐縣雙鳳開發區鳳巢路御景嘉苑北區S4號樓3樓

郵 ???編：231131

聯 系 人：許麗蓮

電 ???話：0551-62728968

11* 招標代理機構

招標代理機構：合肥北城公共資源交易集團有限責任公司

地 ???址：長豐縣雙墩鎮阜陽北路與濟河路交口北城綜合服務中心北樓5樓

郵 ???編：231131

聯 系 人：方飛

電 ???話：0551-62721976、0551-62721974

11* 電子交易系統

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）

電子交易系統電話：0551-66223900、0551-66223899

11* 電子服務系統

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統

電子服務系統電話：0551-66223830、0512-58188516

11*公共資源交易監督管理部門

公共資源交易監督管理部門：合肥市公共資源交易監督管理局

地 ???址：合肥市濱湖區南京路2588號

電 ???話：0551-66223530、0551-66223680

12.其他事項說明

12* 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

12*《新版交易系統操作幫助（投標人端）》請在新版交易系統登錄頁面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

12*本項目采用“評定分離”方式確定中標人。

13.投標保證金賬戶：

1標段：

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：178251457938

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：1023701021001095993263153

2標段：

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：178251457927

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：1023701021001095993263154