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張地2021-A10號張地 2021-A10 號地塊(國泰公寓樓)暫估價二次招標（通風空調）

公告類別	招標公告	發布時間	2026-04-20
公告省份	江蘇	公告城市
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詳細內容

張地2021-A10號張地 2021-A10 號地塊(國泰公寓樓)暫估價二次招標（通風空調）施工招標公告

1. 招標條件

本招標項目張地2021-A10號已由張家港市行政審批局以關于核準張地2021-A10號地塊項目的批復張行審許[2023]4號批準建設，項目業主為江蘇國泰國際集團股份有限公司，招標人為江蘇德豐建設集團有限公司，招標代理機構為江蘇金港項目管理有限公司，建設資金來自自籌。項目已具備招標條件，現對該項目張地 2021-A10 號地塊(國泰公寓樓)暫估價二次招標（通風空調）的施工進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2* 本次招標項目的建設地點：楊舍鎮金港大道西側

2* 建設規模：項目總用地面積16*8畝，商業服務業，擬建1棟10層、1棟19層公寓樓及商業用房。

2* 標段劃分

標段編號	標段名稱	招標范圍	合同估算價（萬元）	工期日歷天
E3205820330001401001007	張地 2021-A10 號地塊(國泰公寓樓)暫估價二次招標（通風空調）	通風空調	215*	78

2* 其他:本項目設計單位為：張家港市建筑設計研究院有限責任公司

3. 投標人資格要求

3* 資質條件：投標人須具備建筑機電安裝工程專業承包資質三級及以上，且具備建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3* 業績要求：

是否有此類要求：？是 □ 否

? ?投標人 ?項目負責人承擔過類似工程；

2023年03月01日_至今（以竣工驗收報告時間為準）承擔過[單項合同金額不少于170萬元房屋建筑通風空調工程]_工程；

類似工程認定標準：

? 類似工程業績證明材料:需提供中標通知書（適用于招標項目）、施工合同和工程竣工驗收證明書的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。

? 需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件；時間以竣工驗收時間為準，金額以中標通知書或施工合同為準。提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，上述業績以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫中的為準。

3* 項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備一級建造師注冊證書（機電安裝工程）和有效的建筑施工企業項目負責人安全生產知識考核合格證書(B證)（資格）和有效的建筑施工企業項目負責人安全生產知識考核合格證書(B證)，且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3* 財務要求：/

3* 信譽要求：/

3* 其他要求：

? 本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業綜合考評結果考評等級為C類及以下投標人參與投標。

? 近兩年內（從截標之日起倒算)，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的。

? 近一年內（從截標之日起倒算)，企業沒有無正當理由放棄中標資格(不含項目負責人多投多中后放棄)、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。

? 近三個月內(從截標之日起倒算)，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣(市、區）建設行政主管部門通報批評的。

? 近五年內（從截標之日起倒算)，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：。

? 本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業參與投標。

3* 本次招標不接受聯合體投標，聯合體投標的應滿足下列要求：。

采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1**項的規定。

4. 招標文件的獲取

4* 招標文件獲取時間為：2026年04月20日8時30分至2026年04月27日23時59分；

4* 招標文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

4* 招標文件每套售價0*元。

5. 投標文件的遞交

5* 投標截止時間為：2026年04月30日9時15分。

5* 逾期提交的投標文件，招標人不予受理。

6. 其它需要明確的事項

6* 本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺-張家港頻道https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin。

6* 各投標人均可就本招標項目上述標段中的個標段投標，投標人最多只允許中標個標段。

如果同一投標人在多個標段中均排序第一，招標人按下列原則推薦中標候選人：

? 按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

? 按照標段招標控制價從大到小的順序，投標人在招標控制價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

7. 評標方法

本次招標采用： ?綜合評估法?經評審的最低投標價法?合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

是否采用評定分離： □ 是？否

8. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、蘇州市公共資源交易平臺上發布。

9.招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

10. 招投標監督管理部門及電話：張家港市建設工程招標投標管理處 0512-58181559 。

11. 聯系方式（異議）

招標人：江蘇德豐建設集團有限公司	招標代理機構：江蘇金港項目管理有限公司
地址：張家港市楊舍鎮南苑東路883號德豐建設	地址：張家港市楊舍鎮華怡商廈南幢401、402室
郵編：215600	郵編：215600
聯系人：朱曉林	聯系人：陸海燕
電話：13372139800	電話：18036128101
傳真：0512-58757172	傳真：
電子郵箱：978175430@qq.com	電子郵箱：1549218477@qq.com

2026年04月20日

代理公司聯系方式：18013139795

評標辦法（經評審的最低投標價法）

評標辦法前附表

評標入圍
條款號		評審因素	評審標準
1		中標候選人排序方法	按得分由高到低順序排序，得分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以抽簽方式決定中標候選人。
2**		評標入圍條件	投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續評標： 1、至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金； 2、投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限； 3、投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件； 4、投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的； 5.不同投標人的投標文件由同一臺電子設備編制、打包、加密或者上傳，由同一預算編制軟件密碼鎖制作或者從同一個互聯網協議地址上傳投標文件的； 6.投標人資質、擬派項目負責人資格及業績不符合招標文件規定。 □？？？？？？？？？？？？？？？
2**		評標入圍方法和數量	評標入圍方法：（一）當滿足評標入圍條件的投標文件小于等于20家時，全部確定為進入后續評標程序入圍投標人；（二）當滿足評標入圍條件的投標文件超過20家時，？？招標人直接確定以下？？？方法一？？的評標入圍方法，確定進入后續評標程序入圍投標人。 □？在投標文件開啟（解密）后，由？？？？？從以下？？？？？？中隨機抽取一種入圍方式，并抽取相關參數（如有），確定進入后續評標程序入圍投標人。？方法一：全部入圍法進入評標入圍環節的投標人全部進入后續評標程序。 □方法二：低價排序法先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量×G1（G1值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽??；再按報價由低到高取不少于？15？家（R—般不少于15家，具體數量在招標文件中明確）投標人進入后續評標程序。排序第？15？位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足？15？家時，按實際數量計取。 □方法三：均值入圍法先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量×G1（G1值為10%、15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量×G2（G2值為 10%、15%、20%、25%、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽取，已經去除的投標人不再參與報價平均值計算和后續評標；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投標人進入后續評標程序。取平均值（含）以上的具體數量為7家，取平均值以下的具體數量為8家，平均值以下投標人應多于取平均值（含）以上的投標人，合計數量不少于15家（R—般不少于15家，具體數量在招標文件中明確，不足R家時，按實際數量計?。?。評標入圍過程中，當投標人平均值（含）以上（或平均值以下）的數量不足時按實際數量計取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的數量。按順序取平均值（含）以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍。（三）未入圍評標的投標人，不再參與后續的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。（四）評標入圍結果調整方式：評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標入圍結果不因其他任何情形而改變。
初步評審
條款號			評審因素	評審標準
2**	形式性評審標準		投標人名稱	投標人名稱與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致；不一致的，有有效證明材料。
			投標函簽字蓋章	投標函加蓋企業法定代表人（或企業法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。
			投標文件的組成	符合第二章“投標人須知”3**的要求。
			報價唯一	只能有一個有效報價。
2**	資格評審標準		營業執照	符合第二章“投標人須知”第1**項規定。
			安全生產許可證	符合第二章“投標人須知”第1**項規定。
			資質等級	符合第二章“投標人須知”第1**項規定。
			項目負責人資質	符合第二章“投標人須知”第1**項規定。
			項目負責人安全生產考核	符合第二章“投標人須知”第1**項規定。
			項目負責人其他要求	項目負責人必須滿足下列條件：（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息公示系統的變更備案信息為準。（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。？
			業績要求	符合第二章“投標人須知”第1**項規定。
			其他禁止性情形	無第二章“投標人須知”第1**項規定的任一項情形。
			其他要求	符合第二章“投標人須知”第1**項規定的其他要求。
2**	響應性評審標準		投標內容	符合第二章“投標人須知”第1**項規定。
			工期	投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1**項規定。
			工程質量	投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1**項規定。
			投標有效期	符合第二章“投標人須知”第3**項規定。
			投標保證金	符合第二章“投標人須知”第3**項規定。
			投標報價	無下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招標文件設定的最高投標限價；（3）不符合第二章“投標人須知”第3*項的規定。
			其他	無第三章“評標辦法”4.無效標條款所列情形。
詳細評審
條款號			條款內容	編列內容
2**			評標價	？以投標報價為評審因素？？評標價=投標報價。
2**			施工組織設計	□ 采用：？？？？？？？？？？？？？？？不采用？
條款號			量化因素	量化標準
2**			投標報價	以有效投標文件的最低評標價為評標基準價，投標報價等于評標基準價的得滿分100分，投標報價相對評標基準價每高 1%扣 1* 分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分
			施工組織設計	/
			投標行為考評扣分	按評標時考評扣分時效內的扣分值執行

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張地2021-A10號張地 2021-A10 號地塊(國泰公寓樓)暫估價二次招標（通風空調）

評標辦法（經評審的最低投標價法）

評標辦法前附表

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