太倉恒通置業(yè)有限公司新建320520201901號地塊住宅用房及服務(wù)型公寓（商業(yè)）項目裝飾工程資格預(yù)審公告
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| 詳細(xì)內(nèi)容 |
| 一、招標(biāo)條件 |
| ????新建320520201901 號地塊住宅用房及服務(wù)型公寓（商業(yè)）已經(jīng)由江蘇省·蘇州市·太倉市備案。招標(biāo)人為太倉恒通置業(yè)有限公司,工程所需資金來源為自籌。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的太倉恒通置業(yè)有限公司新建320520201901號地塊住宅用房及服務(wù)型公寓（商業(yè)）項目裝飾工程進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格預(yù)審方法選擇合適的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。 |
| 二、項目概況與招標(biāo)范圍 |
????1.本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：太倉市
????2.工程規(guī)模：本項目為320520201901號地塊住宅用房及服務(wù)型公寓(商業(yè))項目，項目規(guī)劃總用地面積為23567.60平方米，總建筑面積為59743.30平方米，其中住宅用房6500.00平方米，服務(wù)型公寓30923.30平方米，配套用房3500.00平方米，養(yǎng)老用房30.00平方米，物業(yè)用房290.00平方米，地下建筑面積18500.00平方米。計容建筑面積41243.30平方米。綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)。電力：項目用電主要包括照明用電、插座電器用電和空調(diào)用電。預(yù)計項目用電量約為384.45萬千瓦時/年。新水：項目用水主要包括居住用房用水、服務(wù)型公寓用水，綠化用水、地下車庫沖洗用水及道路廣場用水等，用水量約為5.07萬立方米/年。
????3.本公告共劃分為1個標(biāo)段 |
標(biāo)段編號 |
標(biāo)段名稱 |
合同估算價(萬元) |
招標(biāo)范圍 |
工期（天） |
E3205850001001971002001 |
太倉恒通置業(yè)有限公司新建320520201901號地塊住宅用房及服務(wù)型公寓（商業(yè)）項目裝飾工程 |
4424** |
太倉恒通置業(yè)有限公司新建320520201901號地塊住宅用房及服務(wù)型公寓（商業(yè)）項目裝飾工程 |
150 |
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| 三、投標(biāo)人資格要求 |
????1.資質(zhì)等級及范圍：[建筑裝修裝飾工程·建筑裝修裝飾工程一級]
????2.項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：[注冊一級建造師·建筑工程](含)以上并且[安全生產(chǎn)考核合格證(B證)](含)以上
????3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
????4.其它要求：(一）投標(biāo)申請人資格合格條件：
1.申請人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.申請人的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
3.申請人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
4.項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
（3）項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄； 或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
（二）資格審查其他條件：
類似業(yè)績要求：本項目合同估算價約4424**萬元，裝修面積 31912.85平方米。類似工程業(yè)績要求為：投標(biāo)人近五年內(nèi)承擔(dān)過單項合同金額2200萬元及以上的房屋建筑裝修裝飾工程，質(zhì)量為合格（時效為2021年04月01日及以后竣工的項目，以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)，金額以施工合同上的簽約合同價為準(zhǔn)）。業(yè)績證明材料必須包含中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項目，如直接發(fā)包須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明，其他如分包等可不提供）、施工合同和竣工驗收證明材料，并須提供該業(yè)績在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或江蘇省工程建設(shè)數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。如上述材料無法體現(xiàn)類似業(yè)績相關(guān)指標(biāo)要求的，則須提供其他相關(guān)證明材料。該工程業(yè)績必須為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫入庫業(yè)績，資格審查申請書中須選定該業(yè)績鏈接，未經(jīng)入庫的業(yè)績或投標(biāo)資格審查申請書中未選定該入庫業(yè)績的不予認(rèn)可；投標(biāo)申請人未完整提供以上業(yè)績證明材料的，或雖然提供了但相關(guān)材料圖片和字跡模糊不清導(dǎo)致評標(biāo)委員會無法辨認(rèn)的，資格審查不通過。
（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不予認(rèn)可的情形外，以下情形也不予認(rèn)可：（1）項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不是申請人承擔(dān)的；（2）合同履行時，項目負(fù)責(zé)人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負(fù)責(zé)人未取得建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負(fù)責(zé)人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設(shè)工程項目上擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的。）
（三）投標(biāo)申請人有以下情形的，為資格審查不合格：
1.為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
2.為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；
3.與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
6.處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、 凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)， 以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
8.投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄， 或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
9.投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均須不處于不合格狀態(tài)的。 |
| 四、資格預(yù)審及評標(biāo)方法 |
| ??本次資格預(yù)審采用：合格制（合格制/有限數(shù)量制），詳見附件；
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| ??本次評標(biāo)采用：?綜合評估法 ??經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法 ??合理低價法 ?，詳情見附件；
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| ??是否采用評定分離：?是??否。
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| 五、投標(biāo) |
????1.投標(biāo)截止時間：2026年04月20日 14時30分
????2.現(xiàn)場投標(biāo)地點:
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| 六、資格預(yù)審文件的領(lǐng)取 |
????1.資格預(yù)審文件領(lǐng)取：2026-04-08 到 2026-04-13
????2.領(lǐng)取地點：請到太倉市公共資源交易平臺https://58****8**/TPBidder資審文件領(lǐng)取菜單領(lǐng)取資審文件
????3.資審文件價格：每套售價￥元每標(biāo)段。 |
| 七、其他說明 |
| ????（1）本項目設(shè)計單位為蘇州立誠建筑設(shè)計院有限公司，本項目監(jiān)理單位為蘇州相城建設(shè)監(jiān)理有限公司。
（2）本項目為不見面資格預(yù)審項目，請各投標(biāo)單位提前至“太倉分中心-下載中心”下載不見面開標(biāo)操作手冊預(yù)先完善軟件環(huán)境，確保能順利參加網(wǎng)上不見面資格預(yù)審，不見面資格預(yù)審項目不需要投標(biāo)單位到交易中 心參加現(xiàn)場資格預(yù)審，請各投標(biāo)單位在資格預(yù)審截止時間前登錄 https://58****8**/BidOpening 不見面開標(biāo)系統(tǒng)簽到，并在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行資格預(yù)審申請文件解密，解密時間為15 分鐘。
（3）投標(biāo)申請人須在規(guī)定端口上傳擬投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人“無在建”“無兼職”情況承諾書，承諾書格式統(tǒng)一提供，未按規(guī)定提供的不能通過資格預(yù)審，投標(biāo)單位擬委派的項目經(jīng)理需無在建工程且在省合同備案系統(tǒng)中未被鎖定，且不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人、公司董事、監(jiān)事、高級管理人員，不得是個體工商戶經(jīng)營者。公司董事、監(jiān)事、高管管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。擬派項目經(jīng)理應(yīng)具有項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B）類證件。
（4）本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類及以下投標(biāo)人參與投標(biāo)。
（5）本項目不接受有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故、拖欠農(nóng)民工工資、 資質(zhì)動態(tài)核查不合格等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)或被限制市場準(zhǔn)入的投標(biāo)單位資格預(yù)審 申請及投標(biāo)。
（6）近兩年內(nèi)（從截標(biāo)之日起倒算），投標(biāo)企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰。
（7）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》 （蘇信用辦（2018）23號）文件。
（8）請各投標(biāo)申請人投標(biāo)前在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺施工合同備案中自查擬選派項目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員是否在其它工程中擔(dān)任現(xiàn)場管理人員，避免中標(biāo)后項目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員因在其它工程中擔(dān)任現(xiàn)場管理人員處于鎖定狀態(tài)，無法辦理施工合同網(wǎng)上備案。為保證投標(biāo)人正常參與投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中及時更新各類企業(yè)、人員、業(yè)績等信息（含有效期）。 并在制作電子文件時應(yīng)仔細(xì)檢查電子文件中企業(yè)、人員和業(yè)績等信息（包括各類證書掃描件）的有效性和正確性。如因平臺內(nèi)信息未及時上傳或更新，所造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（9）凡涉及資格預(yù)審公告及文件的澄清、修改、提疑、回復(fù)等相關(guān)信息均通過蘇州市公共資源交易中心太倉分中心網(wǎng)站及招投標(biāo)系統(tǒng)發(fā)布。請各投標(biāo)申請人在資審截止日前隨時通過投標(biāo)工具軟件或登錄蘇州市公共資源交易平臺太倉分中心板塊、查看可能發(fā)布的資審答疑及補(bǔ)充通知等，因投標(biāo)申請人遺漏或未及時獲知相關(guān)答疑及補(bǔ)充通知等的，由投標(biāo)申請人自行承擔(dān)責(zé)任。
（10）本次資格預(yù)審采用合格制，資格預(yù)審合格投標(biāo)申請人全部入圍參加投標(biāo)，資格預(yù)審合格投標(biāo)申請人不足9家，則重發(fā)公告。
（11）本項目評標(biāo)采用綜合評估法，兩階段評審，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見資格預(yù)審文件。
（12）根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于貫徹《江蘇省招標(biāo)投標(biāo)條例》的通知(蘇住建建(2023)8 號)要求，本項目對最新公布的蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評結(jié)果【非市政類（專業(yè)承包）】綜合考評等級為 A 的投標(biāo)人免收投標(biāo)保證金，綜合考評等級【非市政類（專業(yè)承包）】為 B 的投標(biāo)人減半收取投標(biāo)保證金。符合減免條件(包括部分減免)的投標(biāo)人須提供《投標(biāo)保證承諾書》(格式詳見新點投標(biāo)文件制作軟件)，未提供的視為符合“未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金”情形，相應(yīng)審查不通過。投標(biāo)保證金在投標(biāo)時按招標(biāo)文件要求繳納，資格預(yù)審時不作要求。
（13）根據(jù)太住建建〔2017〕118 號文要求，中標(biāo)企業(yè)須設(shè)立農(nóng)民工工資專用賬戶，此要求作為簽訂施工合同的必要條件，甲乙雙方按規(guī)定進(jìn)行工程款及農(nóng)民工資劃撥及支付；另按照《建筑工人實名制管理辦法（試 行）》，中標(biāo)企業(yè)需至市建管處辦理實名制相關(guān)手續(xù)。
（14）投標(biāo)人對資格審查、開標(biāo)、評標(biāo)結(jié)果持有異議的，投訴處理程序按蘇建規(guī)字〔2016〕4 號文《江蘇 省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實施辦法》規(guī)定執(zhí)行。 |
| 八、發(fā)布公告的媒介 |
| ????本次招標(biāo)公告同時在江蘇省公共資源交易平臺、蘇州市公共資源交易平臺上發(fā)布 |
| 九、聯(lián)系方式 |
招標(biāo)人: |
太倉恒通置業(yè)有限公司 |
代理機(jī)構(gòu): |
昆山新忠健項目管理有限公司 |
招標(biāo)人地址: |
太倉市上海東路508號 |
代理地址: |
玉山鎮(zhèn)前進(jìn)西路1468號1201室 |
招標(biāo)人郵編: |
215400 |
代理郵編: |
215300 |
招標(biāo)人聯(lián)系人: |
韓茂 |
代理聯(lián)系人: |
吳利明 |
招標(biāo)人聯(lián)系人電話: |
0512-33001667 |
代理聯(lián)系電話: |
13809055273 |
招標(biāo)人傳真: |
|
代理傳真: |
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招標(biāo)人電子郵箱: |
|
代理電子郵箱: |
315450442@qq.com |
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