中儲糧交易中心綜合大樓項目施工總承包 招標資格預審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目 中儲糧交易中心綜合大樓項目 已由 河北雄安新區管理委員會改革發展局 、 河北雄安新區管理委員會公共服務局、河北雄安新區自然資源和規劃局 以 《關于開展中儲糧交易中心綜合大樓項目前期工作的函》雄安改發（前期）〔 2024 〕 105 號 、《企業投資項目備案信息》 雄安備案〔 2024〕031號、 《 關于中儲糧交易中心綜合大樓項目設計方案審查意見的復函 》雄自規審改試點設函字 〔 2026〕0016號 批準建設，項目業主為 中儲糧（雄安）糧油交易中心有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 100% ，資金落實情況為 已落實 ，招標人為 中儲糧（雄安）糧油交易中心有限公司 ，招標代理機構為 中鋼招標有限責任公司 。項目已具備招標條件，現對 中儲糧交易中心綜合大樓項目施工總承包 進行公開招標 ，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2*本項目的建設地點 ： 雄安新區 啟動區西北居住片區 。

2* 本項目的建設規模： 本項目總規劃用地面積為 13558.50平方米，一棟單體建筑及配套工程，總建筑面積約52749*7 平方米 （ 具體面積以工程規劃驗收為準 ） 。

2. 3項目投資： 本項目合同估算價約 34000萬 元。

2. 4 本項目招標范圍： 包括但不限于土護降工程、地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、 建筑 智能化、 消防工程、建筑節能工程、電梯工程 、室外工程等設計圖紙顯示的全部施工內容；市政管線對接；項目臨水、臨電、臨時排污、工地圍擋、道路開口等本項目所涉及的工地臨時設施的施工。 同時，承包人負責工程項目質量、安全、進度、合同、信息等管 理和控制以及工程各相關方的管理協調 ， 工程圖紙深化及相關資料的整理存檔、驗收、移交工作，工程建設期內（除設計階段） BIM模型的制作 和應用等工作 。 滿足國家標準規范、雄安新區等各專項驗收規范要求。具體以招標文件、圖紙、工程量清單為準 。

2. 5 標段劃分： 本 招標 項目 不劃分標段 。

2. 6計劃工期 ： 自合同簽訂之日起至本工程缺陷責任期全部結束為止。其中，計劃施工工期為 731日歷天，計劃開工時間為2026年6月30日，計劃竣工時間為2028年6月30日，具體開工時間以建設單位要求為準；缺陷責任期為24個月，自工程竣工驗收合格之日起計算 。

2. 7 質量標準： 合格。

3．申請人資格要求

（1）資質最低要求：

具有 住房和城鄉建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包 三 級及以上 資質 ； 需要 （需要或不需要）具有有效的安全生產許可證。

（ 2） 業績最低要求： 近五年內（自資格預審公告發布之日起倒算，以工程竣工驗收日期為準）在中華人民共和國境內獨立承擔過 1個已竣工驗收完畢的單個項目建筑面積 5 萬 平方米及以上或單個項目合同金額 3 億元及以上的 公共 建筑工程施工業績。

注： 1） a. 公共 建筑工程業績單個標段規模不滿足評審條件的，但屬于同一項目（以項目立項文件為準）分標段實施的，不同標段可以累積計算。

b. 上述所附業績合同為 PPP合同或設計施工總承包合同或工程總承包合同或其他施工合同等的，其中該合同中申請人獨立施工范圍內對應的規模施工內容滿足上述要求的，視為該項目業績為申請人獨立承擔的滿足要求的施工業績。

2）公共建筑包含教育建筑、辦公建筑、旅館酒店建筑、商業建筑、文化建筑、體育建筑、衛生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、廣播電影電視建筑等 （ 不包括住宅建筑和宿舍 建筑 ） 。

（3）項目經理最低要求：

項目經理 1名，須滿足下列要求：

須具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格注冊證書（項目經理注冊證書中聘用企業須與申請人單位名稱一致）和有效的安全生產考核合格證書（ B類）；且自資格預審申請文件遞交截止時間起不得擔任其他在施建設工程的項目經理；需要提供近一年（從資格預審公告發布之日起倒算）內任意連續 六個月 為其繳納的社保證明。

溫馨提示：請各申請人注意，根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文件的要求： ① 自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。 ② 一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。 ③ 超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限。

請各申請人按照相關要求提供一級建造師證書等相關資料，否則造成的一切后果由申請人自行負責 。

（4）財務要求： 提供近3年度（202 2 、202 3 、202 4 年）經會計師事務所審計的財務審計報告（若成立不足3年，則 提供成立至今的財務審計報告），且包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、利潤表的 復印件，無需提供審計報告附注。

（5）信譽要求：

① 本項目對被雄安新區 / 機構評為嚴重失信企業且正處在信用評價結果公示期內的申請人 不 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否決性懲戒方式；

② 本項目對近 3 年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的申請人 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否決性懲戒方式；

③ 本項目對近 2 年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的申請人

_ 采用 _（ 采用 或不 采用 ） 否決性懲戒方式；

④ 本項目對近 3 年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關部門警告、罰款等行政處罰，達到 / 次或累計罰款 / 元的申請人 不采用 （ 采用 或不 采用 ） 否決性懲戒方式；

⑤ 本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關部門立案調查的申請人 采用 （ 采用 或不 采用 ） 否決性懲戒方式。

（6）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.申請人 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b. 申請人 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c. 申請人 為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或監理人 ；

d. 申請人 為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

e.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

f.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

g. 申請人 被依法暫?；蛘呷∠郯残聟^投標資格；

h. 申請人 被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

i. 申請人 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

j. 申請人 在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算） 有騙取中標或嚴重違約或 重大工程質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

k. 申請人 被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

l. 申請人 被最高人民法院在 “ 信用中國 ” 網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單；

m.在近三年內（從資格預審公告發布之日起倒算）申請人或其法定代表人、擬委任的項目經理有行賄犯罪行為；

n.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）申請人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

o. 申請人 因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以 “ 信用中國 ” 網站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

p. 申請人因 拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資 “ 失信主體 ” 且在公示期內（以因拖欠工資被列入 “ 信用中國 ” 網站（www.creditchina.gov.cn） 嚴重拖欠農民工工資失信主體的 為準）；

q. 申請人 為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目前期準備提供設計或編制項目建議書、可行性研究咨詢服務；

r.申請人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目資格預審申請中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

s.申請人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以 “ 信用中國 ” 網站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

t.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（包括因拖欠農民工工資被招標人禁止其參加投標活動） 或 在 《中儲糧集團固定資產投資項目不良信用施工企業名單》（中儲糧〔 2024〕88號）懲戒期內的企業 （上述資格預審公告第3條第（ 5 ） ② 項修改為本條）；

u.申請人被 “ 全國建筑市場監管公共服務平臺 ” 網站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有效期；

v.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準） ， 行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為 “ 騙取中標 ” 或 “ 嚴重違約 ” 或 “ 重大工程質量 ” 問題，否則不視為具有前述情形）（上述資格預審公告第3條第（ 6 ） j 項修改為本條）；

w .在雄安新區招標范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未被調查結束的（上述資格預審公告第 3 條第（ 5 ） ⑤ 項修改為本條）。

x .申請人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資 “ 失信主體 ” 且在公示期內。（本條證明材料以資格預審申請文件遞交截止當日查詢的 “ 信用中國 ” 網站（www.creditchina.gov.cn） “ 拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單 ” 的為準）（上述資格預審公告第3條第（ 6 ） p 項修改為本條）；

y .近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）申請人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（本條證明材料以資格預審申請文件遞交截止當日 “ 信用中國 ” 網站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰為準，處罰日期以資格預審申請文件遞交截止當日 “ 信用中國 ” 網站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰決定日期為準）（上述資格預審公告第 3 條第（ 6 ） n 項修改為本條）。

z .申請人為被列入市場主體 “ 嚴重失信名單 ” 的施工單位。（按照《河北雄安新區建設單位、施工單位和監理單位信用評價管理辦法》被列入市場主體 “ 嚴重失信名單 ” 的建設單位、施工單位或監理單位，自被列入 “ 嚴重失信名單 ” 之日起12個月內不得參加雄安新區政府投資、國有資金投資建設項目招投標活動）。

A .申請人為電子招標投標交易平臺的運營機構，以及與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位和個人。

B .在下階段投標階段投標人存在清單加密鎖號一致的情況。

以上s、 t 、 u 、 v 、 w 、 x 、 y 、 z 、 A 、 B 與（ 5 ）信譽要求不一致的，以 s 、 t 、 u 、 v 、 w 、 x 、 y 、 z 、 A 、 B 條要求為準。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，申請人或者其他利害關系人在嚴格遵守 “ 誰主張、誰舉證 ” 的原則前提下可通過 “ 交易平臺 ” 在 “ 投訴與答復 ” 菜單中采用數字CA證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式向申請人須知前附表規定的行政監督部門投訴。

（7）本次資格預審 不接受 （接受或不接受）聯合體資格預審申請。

（8）其他要求： 申請人若中標，項目經理必須按時履約，并不得 擅自 更換，否則按合同承擔違約責任。 （在資格預審文件響應承諾函中承諾）。

各申請人對多個標段提出資格預審申請時，最多可通過全部申請標段的資格預審，但在下階段投標階段最多允許中標 / （具體數量）個標段。

4．資格預審方法

本次資格預審采用 有限數量制 （合格制/有限數量制）。

5．資格預審文件的獲取

5*凡有意參加資格預審申請者， 請于 2026 年 4 月 17 日 23 時 00 分 00 秒 至 2026 年 4 月 22 日 23 時 59 分 00 秒（北京時間，下同），通過CA數字證書 登錄 “ 雄安新區招標投標交易平臺 ” （網址：http ： //www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下簡稱 “ 交易平臺 ” ）的 “ 電子招標項目 ” 菜單， 免費下載資格預審文件。

5* 申請人按5*款 下載 資格預審 文件 前 ，應先在 “ 交易平臺 ” 按該平臺公布的操作手冊進行 用戶注冊 和CA數字證書辦理，已完成注冊和 CA 辦理的申請人不必重復操作 。

6．資格預審申請文件的遞交

資格預審申請文件遞交的截止時間（申請截止時間，下同）為 2026 年 4 月 28 日 9 時 00 分 00 秒 ，申請人應在申請截止時間前將編制完成的資格預審申請文件上傳至 “ 交易平臺 ” ，上傳成功后，系統自動反饋上傳結果和時間，遞交時間即為系統反饋結果時間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該資格預審申請文件并自動對其關閉。

以聯合體形式申請的，由聯合體牽頭人完成資格預審申請文件的上傳。

其他說明： /

7. 公示與公告媒介

本次招標公告、中標候選人公示及中標結果公示均同時在中國招標投標公共服務平臺、河北省招標投標公共服務平臺、雄安新區公共資源交易服務平臺上發布。

8. 聯系方式

招標人： 中儲糧（雄安）糧油交易中心有限公司

地 址： 中國（河北）自由貿易試驗區雄安片區容城縣雄安市民服務中心企業辦公區 C棟106-00074

聯系人： 周經理

電 話： 010-59323190

電子郵件： /

傳真（如有）： /

網址（如有）： /

招標代理機構： 中鋼招標有限責任公司

地 址： 北京市海淀大街8號中鋼國際廣場 16 層

聯系人： 劉京、張瀚洋、趙悅、封勛

電 話： 0312-4078997/8181、 18846913849

電子郵件： liujing@sstc20.com

傳真（如有）： /

網址（如有）： /

9. 電子招投標交易平臺相關說明 及注意事項

9* “ 交易平臺 ” 的注冊、CA數字證書申請及綁定、資格預審文件下載、資格預審申請文件制作、資格預審申請文件上傳等各環節的操作方法詳見 ““ 服務平臺 ” 或 “ 交易平臺 ”” 公布的相關操作手冊。

9* 評審以申請人上傳至交易平臺的電子資格預審申請文件為準，未按要求遞交的電子資格預審申請文件，招標人不予受理。
9* 申請人應充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，在資格預審申請文件遞交截止時間之前完成上傳。
9* 本資格預審文件的編制工具版本號為 7*.5014*880 ，申請人從雄安新區公共資源交易中心網站下載相對應的電子投標編制工具即可打開資格預審文件，如遇操作相關問題可咨詢技術服務。技術咨詢電話：0312-5620113。

9. 5 異議和投訴

（1）申請人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利。

（2）異議應當通過 “ 交易平臺 ” 在 “ 異議與答復 ” 菜單采用CA數字證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式提出（開標異議除外），異議書格式及內容應符合相關要求。

（3）異議受理的聯系方式：

聯系人：劉京

電 話：18846913849

電子信箱：liujing@sstc20.com

通訊地址：河北雄安新區容城縣板正南大街23號

（4）本項目行政監督部門 ： 河北雄安新區營商環境局，投訴電話：0312-5620123，郵箱： yshhjjjyjd@163.com。

9* 本招標項目屬于依法必須招標項目，嚴格落實省數政局雙盲、遠程異地等相關要求。

9. 7 雄安新區公共資源交易服務平臺已于2024年 5 月 11 日啟用河北省統一市場主體庫，雄安新區公共資源交易服務平臺需使用河北省平臺主體庫賬號及密碼進行登錄，請各申請人及時關注雄安新區公共資源交易平臺通知公告《關于雄安新區公共資源交易服務平臺啟用河北省統一市場主體庫的通知》。如有問題可撥 0312-5620124 進行咨詢。

9* 申請人應在遞交申請文件前預留充足時間，及時登錄 “ 河北省公共資源交易公共服務平臺 ” （以下簡稱 “ 省平臺 ” ，網站地址：https ： //publicservice.hebpr.gov.cn/PublicService/memberlogin/memberLogin?Type=6），按照省平臺要求如實填寫企業性質、法人代表姓名、法人代表身份證號、法人代表聯系方式等信息，完成相關信息的維護工作，避免因信息填報不全影響申請文件遞交。信息受理地可選擇 “ 雄安新區 ” 進行線上核驗。