招標公告

備案登記號：仙建招備[2025]051號

1. 招標條件

本招標項目田市鎮共富示范區現代農業園建設項目-田市鎮神仙有有倉文化服務中心項目（EPC+O）已經由?仙居縣發展和改革局的?仙發改審批【2025】139號 文件備案批準建設，建設資金來源為縣財政資金，招標人為仙居縣田市鎮人民政府。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況及招標范圍

2*項目概況：項目總用地面積約6698平方米，主要為新建3棟單體建筑和改造1棟建筑，建設內容主要包文化工坊、培訓室、工作室和相關配套工程等。項目總建筑面積約6443平方米，其中新建建筑面積約 5894 平方米，改造建筑面積約549平方米:容積率1.0，建筑密度47.8%，綠地率30%，機動車停車位周邊地塊解決。

2.2招標范圍：

本次招標范圍為：田市鎮共富示范區現代農業園建設項目-田市鎮神仙有有倉文化服務中心項目（EPC+O）施工圖設計、施工、采購、驗收、移交、保修等服務，及中心項目內民宿酒店的運營管理服務（具體范圍詳見運營管理合同）。

2**前期服務包括：協助各項報批、配合政策處理等工作。

2**設計包含但不限于：（1）施工圖設計[含圖紙審查（如需）]。包括本項目規劃范圍線內的包括但不限于總圖設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計、弱電設計、綜合管網設計、消防設計、節能及綠建設計、設計論證、圖紙審查等所有設計內容以及相關專項設計的深化設計等規劃部門標注紅線范圍內的所有設計內容。同時也包括編制施工過程中的設計變更、相關報建配合、施工招標配合等，并承擔工程的圖紙會審、技術交底、施工現場服務、竣工驗收后續服務等各項內容。

（2）上述所有設計及深化設計（如有）的評審費、專家費、會務費及相關費用、工程履約期間成果報審、施工手續審批、評審等為本工程完成所需的所有工作和費用，上述工作所需的費用由承包人承擔，在投標報價時自行綜合考慮。

2*.3完成建安工程施工范圍內的施工圖預算。

2**施工：從項目現狀開始，納入紅線范圍內且招標人要求實施的工程包括但不限于：臨時設施建設、建筑、結構、給排水、電、暖通、弱電、綜合管網、消防、景觀綠化、外立面裝飾等所有納入紅線范圍內且招標人要求實施的工程、相關設備設施采購等及驗收、提供保修服務；具體工程內容以最后確定的施工圖為準。

2**運營管理主要工作內容包括但不限于：品牌使用、開業籌備、運營管理等，具體運營條款詳見運營管理合同。

注：上述承包范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺，承包人有責任到現場踏勘，必須采取一切措施，務必使合同有關的工作能切實完滿地執行，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意，無論這些措施是否出現過或在合同中描述過，任何能從招標文件中合理地推斷的工程，承包人皆須執行。

2.3建設地點：

本項目位于?仙居縣田市鎮下街村。

2*質量標準：

（1）工程設計質量標準：符合現行國家、地方和行業標準、規范要求，并通過相關部門或單位審查（如需）。

（2）工程施工質量要求：工程質量要求達到國家施工驗收規范合格標準。

（3）運營管理要求：具體要求按委托運營合同為準。

2*計劃工期：

（1）設計工期：接到業主通知后60日歷天內完成施工圖設計。

（2）施工工期：不超過200日歷天完成當期工程驗收并移交（以當期開工令發出去之日起計算），其中1#~3#主體須在2025年12月31日前完工。

（3）運營管理期限：酒店部分授權委托運營管理期限為【10】年，其余部分根據招標人具體需求。該委托運營管理期限起算時間：本項目竣工驗收通過之日的次日起算。

3. 投標人資格要求

3*資質條件：投標人須同時響應以下（1）的施工資質、（2）的設計資質和（3）的運營單位要求：

（1）施工資質：投標人（聯合體投標時，指聯合體施工單位）具有建筑工程施工總承包三級及以上資質等級（對應資質應在“浙江省建筑市場監管公共服務系統”上資質動態核查結果處于“合格”狀態）。

（2）設計資質：投標人（聯合體投標時，指聯合體設計單位）具有工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質。

（3）運營單位要求：具有獨立法人資格。

（4）《省外企業進浙承接業務備案證明》或“浙江省建筑市場監管公共服務系統”對外發布的通過審核形成的備案信息網頁截圖（僅指浙江省省外企業）（若為聯合體，聯合體成員（運營單位除外）為省外企業均應提供）。

3*項目負責人的資格要求：

（1）項目總負責人（兼施工項目負責人）資格要求：具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師（如為聯合體投標，則由聯合體中承擔施工任務的單位派出，并要求在該單位執業）；

（2）設計項目負責人資格要求：具有國家一級注冊建筑師（如為聯合體投標，則由聯合體中承擔設計任務的單位派出，并要求在該單位執業）。

其中：項目總負責人（兼施工項目負責人）與設計項目負責人不得互相兼任。

3.3其他要求：投標人及其擬派項目負責人未被列入招標投標失信黑名單（以浙江省發展和改革委員會公布的披露期內的失信黑名單為準）或投標截止日前3年內存在招投標時弄虛作假，騙取中標，被行政主管部門處罰的（以信用中國https://www.creditchina.gov.cn/查詢結果為準）。

3* 本工程接受聯合體投標，但聯合體必須滿足以下條件

（1）聯合體單位投標時須提供聯合體投標協議，聯合體協議書的牽頭人必須為承擔施工工作的單位。

（2）聯合體成員不得超過3家；

（3）聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本工程投標。

3*本次招標實行??資格后審 ，資格審查的具體要求見招標文件。

4. 投標報名及招標文件的獲取

4* 本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/xianju/??。

4*招標文件下載網址：潛在投標人登錄http://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/自行下載招標文件。

4.3招標文件網上下載時間：（公告發布之日起至投標文件遞交截止時間）。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年?08?月?15?日?09?時?30?分，電子招標投標交易平臺http://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/ ?。紙質投標文件現場遞交，遞交地址為仙居縣公共資源交易中心3號開標室（仙居縣泰和中路6號（吾悅廣場東面）仙居縣人民政府行政服務中心2樓西樓）。

6.聯系方式

招標人：仙居縣田市鎮人民政府????????招標代理機構：浙江耀信工程咨詢有限公司?

地 ?址：仙居縣田市鎮????????????????地 ?址：仙居縣安洲街道爐興中路16號3樓?

郵 ?編：317300 ?????????????????????郵 ?編：?317300 ???????????????????????

聯系人：?王先生?????????????????????聯系人：?鄭蘇敏????????????????????????

電話/傳真：?15267283691?????????????電話/傳真：??13362610537?????????????

電子郵件：???????/ ?????????????????電子郵件：???????/ ????????????????????

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2025年07月15日