第一章 招標公告

?烏魯木齊陜建御瀾灣首期主體及配套建設工程6號樓精裝修施工專業(yè)分包?招標公告

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1. 項目概況與招標范圍

　　（說明本次招標項目的建設地點、規(guī)模、計劃工期、招標范圍等）。

1.1?工程名稱：?烏魯木齊陜建御瀾灣首期主體及配套建設工程項目?

1.2?工程地點：?沙依巴克區(qū)倉平西街131號?

1.3?招標工程范圍：?6號樓精裝改造施工?

1.4?招標方式：?公開 招標

1* 工程概況：?魯木齊陜建御瀾灣首期主體及配套建設工程項目位于烏魯木齊沙依巴克區(qū)倉圓路，總建筑面積169509**㎡，其中地上127900㎡，地下41608*9㎡。?

2. 投標人資格要求

2.1本次招標要求投標

投標人必須是陜建云采電子商務平臺的合格供應商，供應商須具備精裝修施工?資質，?3年?業(yè)績，并具有與本招標項目相應的供貨能力。

2*本次招標?不接受?（接受或不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：??/ 。

2.3一個制造商對同一品牌同一型號的材料，僅能委托一個代理商參加投標。

2.4?投標供應商的注冊資金500萬以上，近3年的業(yè)績量在500以上，營業(yè)收入500萬以上，近幾年的財務狀況，資產狀況不能是負值。

2* 投標供應商和其法定代表人不能是失信被執(zhí)行人（查詢方式：信用中國；國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）

2* 近幾年和陜建旗下項目或和陜建十建項目有良好合作的同等條件下優(yōu)先。

2* 線上報名后需要到項目遞交相關資料，進行初步考察后方能進入后續(xù)招標環(huán)節(jié)。

2*本招標設置投標保證金XX萬元，具體繳納方式詳見招標文件

3. 招標文件的獲取

3* 資格審查通過后凡有意參加投標者，請于?2026 年?3 月?21 日至?2026 年?3月26日，每日上午?8 時至?12 時，下午?14?時至?18?時（北京時間，下同），在?陜建云采平臺?（詳細地址）領取招標文件

3* 招標文件每套售價?/?元，售后不退。

4. 投標文件的遞交

4* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為?2026 年????4月?11 日時?12?分，地點為?陜建云采平臺?。

4* 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在?陜建云采平臺（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

6. 聯(lián)系方式

招 標 人：烏魯木齊陜建御瀾灣首期主體及配套建設工程項目部????

地 ???址：沙依巴克區(qū)倉平西街131號???

郵 ???編：830002????????

聯(lián) 系 人：程工銘???

電 ???話：18792490398

傳 ???真：?????????????????????????????????

電子郵件：?????????????????????????????????

網 ???址：?????????????????????????????????

開戶銀行：中行漢中蓮湖路支行???

賬 ???號：103604278686???

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　?2026?年?1?月?22?日

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第二章 投標人須知

一、投標人須知前附表

二、投標人須知其他事項

1.本招標文件及補充文件對招投標雙方都具有同等法律約束力。

2.招標人不組織現(xiàn)場勘察，投標人自行勘察現(xiàn)場和周圍環(huán)境，以獲取有關投標準備和簽署合同所需的所有資料；因勘察現(xiàn)場所引起的任何費用由投標人自己承擔。

3.在投標截止時間2日前，招標人可以對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改。

4.投標人如對招標人所提供的有關資料、文件有疑問，應在招標文件規(guī)定的期限內以書面形式向招標人提出，招標人以書面形式或在答疑會上予以解答。

5.中標人必須提供增值稅專用發(fā)票，且票據(jù)與中標人、合同單位名稱相一致，招標人采用轉賬方式或銀行承兌匯票的方式向中標人支付工程款，中標人需同時開具發(fā)票。

6.安全文明施工：中標人在施工期間應注意安全文明施工，安全文明施工狀況須滿足國家規(guī)范并符合上級部門檢查，中標人在施工過程中如果發(fā)生意外傷害事故，由中標人承擔全部經濟、法律責任，與招標人無關。

7.投標人經過現(xiàn)場勘察后，對施工現(xiàn)場、場平情況、周邊環(huán)境等有充分了解，定標后中標人不得因此而調整報價。

8.無條件遵守招標人各項現(xiàn)場管理制度、接受招標人現(xiàn)場管理，保證安全文明施工,達到?省級 文明工地驗收標準。

9.投標人在遞交標書前，對本工程的有關技術說明、質量檢驗要求、招標文件、工程所在地周圍環(huán)境、社會環(huán)境、交通情況等應均已詳細研究明了，投標報價中已按招標文件中的工程承包范圍、質量要求、質量檢查驗收標準、工期、合同條款等要求充分考慮了人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金和風險等因素，保證投標報價計算了全部費用，如有錯漏，概由投標人負責。

10.投標費用：不論投標結果如何，投標人應承擔其投標所涉及的一切費用，在任何情況下招標人對上述費用均不承擔任何責任。

11.招標人只提供施工圖紙電子版，不提供紙質圖紙。

三、投標文件要求

1.投標文件的組成

投標文件應包括下列內容：（1）投標函；（2）法定代表人身份證明；（3）授權委托書；（4）投標保證金銀行回執(zhí)單；（5）已標價工程量清單；（6）資格審查及相關證明資料；（7）供應商廉潔合作承諾書；（8）農民工工資按期支付承諾書。

2.投標報價

投標人應按投標文件報價表中報價方式進行報價；招標人設有最高投標限價的，投標人的投標報價不得超過最高投標限價，單價有最高限價的，投標單價不得超過單價最高限價，最高投標限價見附件。

投標人按招標工程所列清單報單價為固定單價，價格調整方式固定單價不可調?。招標人提供的規(guī)格、數(shù)量，僅作為參考，不作為最終結算數(shù)量。

3.投標保證金

（1）?投標人須知前附表規(guī)定遞交投標保證金的，投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規(guī)定的金額和方式遞交投標保證金，投標保證金銀行回執(zhí)單作為其投標文件的組成部分。投標人未招標文件按要求提交投標保證金的，評標委員會將否決其投標。

（2）?招標人與中標人簽訂合同后5日內，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。

（3）有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：

①投標人在規(guī)定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件；

②中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標文件規(guī)定提交履約擔保。

4.投標文件的編制

（1）投標文件應按“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。

（2）?投標文件正本一份, 副本份數(shù)見投標人須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。當副本和正本不一致時，以正本為準。

5、開標和評標要求

（1）開標時按遞交投標文件的順序開標。

（2）開標時投標單位委托代理人必須攜帶本人身份證親自出席，并在簽到薄上簽名，否則投標文件將予以作廢。

（3）所有投標人的投標文件經招標人組織的專業(yè)人員審查為有效投標文件后進行評議，從中選擇最優(yōu)者中標。

6、合同授予

（1）招標人在確定中標人后，公示3天后即發(fā)出中標通知書（書面、電子郵件或電話通知）。

（2）中標人在收到中標通知書（含中標清單、甲供材料類似）5天內并在簽訂施工合同，合同簽訂同時向招標人提交履約保證金。

（3）投標人不履行或不完全履行施工合同的，將被沒收履約保證金。

第三章 評標、定標辦法

1.商務評標

本次采用下列第（一）方式評標。

（一）不含稅總價評標法

評比各投標單位的報價，以不含稅總價最低，合理低價者中標。各投標單位報價不能低于成本或高于市場價格，如評標委員會認為投標人的報價低于成本或者高于市場價格由投標單位作出合理解釋，否則按無效投標處理。 ?

（二）分項綜合評分法

分項綜合評分法：①對比投標人各分項報價，計算報價得分，報價投標得分=比例分-【（報價-最低報價）/最低報價】*比例分（得分結果保留兩位小數(shù)）；②分別計算各投標人的合計得分；③比較各投標人的合計得分分值，得分最高為第一中標候選人。

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（三） 二輪評標法：評標分二輪進行，第一輪評標方法按照第（ ???）方式評標，根據(jù)報價或打分情況確定前?三 名分包商進入二輪投標報價環(huán)節(jié)；由?三 家中標候選人進行第二輪報價，根據(jù)報價情況，招標人按照第一輪打分標準進行二次打分（打分計算方式，請根據(jù)項目實際情況編寫），確定中標候選人。

2.技術評標（按實際情況選用，無技術評標請刪除）：

（一）施工方案，技術措施打分

（二）施工現(xiàn)場考察分，包括安全，進度，質量，文明施工，農民工工資情況打分。

3.定標辦法

評標委員會按照評標辦法推薦三名中標候選人。

第四章 ?工作內容與工期要求

1. 承包方式：

采用專業(yè)分包模式：包工包料的承包方式，所有結構用工及輔助用工及當?shù)卣I(yè)主、監(jiān)理、總包單位組織安排的現(xiàn)場參觀、會議時各自負責場地內的清掃與會場布置等用工、包輔料以及包主材料消耗量、包工期、包質量、包裝卸車并包括所有有關的費用，如勞保用品費、生產工具費、相關保險費用、養(yǎng)老統(tǒng)籌、醫(yī)療保險費、工傷保險費、酷熱天氣施工費、成品保護費、超高層施工費、二次搬運、技術措施費、安全防護、安全文明施工費、測量放線及試驗配合費、夜間施工費、垃圾清至現(xiàn)場指定地點。施工中承包方不得就上述各項費用向總包方提出要求補償。

本工程總承包方提供的材料、構件由分包方包干使用，材料計劃由承包方按工程進度分批分量分時進行計劃，用量按消耗量定額計算，乙方辦理定額領料手續(xù)并負責保管使用；超出上述定額工程量之部分從承包方總價中扣除，并根據(jù)實際情況酌情予以處罰：施工中，乙方采取有效節(jié)約措施，使實際材料、構件耗量低于上述計算量，總包方將按節(jié)約部分費用的10％給予乙方獎勵(僅限于有實物量發(fā)生的情況)。

2.工期要求

2*需要招標人進場時，招標人提前48小時通知中標人，中標人必須按要求的進場時間組織人員、機械等進場。

2*工期要求如下：?2026年4月20日至2026年6月20日

2.3若中標人未按要求的工期完工，每拖延一天以?2000 元/日罰款，罰款從最近一次進度款中扣除。招標人有權對由此造成的其他損失向中標人提出進一步賠償。

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3.工作內容：

3*?六號樓精裝修施工工程工作內容及要求

3** 地面及墻地磚工程

地面地磚：750×1500、800×800、600×600、750×1500鋪貼；

墻面墻磚：300×600鋪貼；管道包封；成品踢腳線；全屋瓷磚美縫；樓梯踏步瓷磚鋪貼；樓梯玻璃護欄；鋼梁側面包封；廚衛(wèi)墻地面防水；廚房地溝不銹鋼蓋板。

3** 水電安裝工程

全屋強電管線、全屋弱電管線鋪設；廚衛(wèi)間給水管、全屋排水管安裝。

3*.3 木工及造型工程

大廳石材干掛墻面；電梯廳瓷磚干掛；大廳疊級造型吊頂；大廳背景墻基層；會議室墻板硬包；辦公室/宿舍石膏板平頂；公區(qū)木紋鋁方通吊頂；廚衛(wèi)集成吊頂；全屋窗簾盒；全屋門套基層；全屋窗臺石安裝；電梯門套安裝。

3*.4 油漆及墻面工程

墻面頂面乳膠漆；壁布鋪貼；全屋墻面石膏找平找直。

3** 成品主材及安裝工程

??????辦公室雙開門；辦公室單開門；餐廳隔斷門；大會議室隔斷門；宿舍門；公區(qū)衛(wèi)生間門；套內衛(wèi)生間門；室內乙級防火門；衛(wèi)生間坑位隔斷；小便池安裝；公衛(wèi)洗手臺；開水間吧臺柜；淋浴花灑安裝；馬桶安裝；洗手池浴室柜安裝；全屋開關插座安裝；辦公室燈具安裝；筒燈/射燈/線性燈安裝；宿舍吸頂燈安裝；全屋窗簾及軌道；宿舍儲物柜。

3** ?各種材料樣品封樣：未施工變更

本工程工作內容與上述內容比較增加以下內容:?????????????????????????????????????

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本工程工作內容與上述內容比較減少以下內容:?????????????????????????????????????

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3* 安全文明工地施工

安全文明工地施工包括各種工棚搭設與拆除、場地硬化；文明工地場地綠化、美化、標識標牌懸掛和拆除碼放；施工道路硬化；施工期間的降水；衛(wèi)生打掃、刷漆等所有涉及的工作；文明工地內容以“省級文明工地”標準及現(xiàn)場過程策劃為準。

3* 管理費

管理費包括但不限于勞務公司派駐現(xiàn)場管理人員工資（必須按要求配備安全員）、住宿、吃飯等相關費用，以及施工期間聘用特殊工種、信號工、電焊工、電工（持證上崗）、保潔員等相關人員工資、住宿、吃飯等費用。

第五章 ?計量與支付方式

1. 工程量計算確認規(guī)則：

1* 計量時建筑面積按照GB/T50353-2013，結構外圍尺寸中外墻保溫或幕墻等不計算在內，建筑面積只對實際施工部分進行計量；其他分項按照陜西省《2009陜西省建設工程清單計價規(guī)則》和對應報價計量方式計算（陜西省外工程可按照《2013年建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013計算）。

1* 對乙方未經甲方認可，超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，不予計量。

2. 工程款支付（參考，各項目根據(jù)建設方付款情況自行確定）：

2* 全部工程量施工完畢后付至50%，剩余50%工程款于2027年2月5日前付清（接受現(xiàn)金及供應鏈付款）。

第六章 ?技術標準和要求

1. 技術標準和要求

中標人在施工過程中，必須嚴格按照設計圖紙、施工方案進行施工。必須符合下列規(guī)范、規(guī)程的要求（包括但不僅限于下列規(guī)范、規(guī)程）：

1.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）；

2.《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50204-2015)；

3.《混凝土質量控制標準》(GB50164-2011)；

4.《大體積混凝土施工規(guī)范》(GB50496-2009)；

5.《混凝土結構構工程施工規(guī)范》(GB50666-2011)；

6.《建筑施工模板安全技術規(guī)范》（JGJ162-2008）；

7.《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）；

8.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（JGJ130-2011）；

9.《建筑工程冬期施工規(guī)程》（JGJ/T104-2011）；

10.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46-2005）；

11.《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）；

12.《建筑工程創(chuàng)優(yōu)細部做法工藝標準》（陜西建工集團總公司企業(yè)標準SJZ-QB01-2013)

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附件1 ?最高限價表

6號樓精裝修施工專業(yè)分包最高限價表

本工程所分包項目設定最高單價限價招標方式，投標各分項單價不得超過最高單價限價，否則以廢標處理。